Momentum » Perguntas Frequentes

Quais são os dias e horários permitidos para a realização de construções ou reformas no loteamento?

É permitido trabalhar nas obras de segunda a sexta-feira, das 7h às 18h, e aos sábados, das 9h às 16h. Visando o bem-estar e a tranquilidade de todos no empreendimento, não é permitido trabalhar aos domingos, feriados e emendas de feriados.

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Por que meu projeto precisa estar aprovado para que eu possa receber os materiais de construção para a minha obra?

O projeto da residência deve respeitar o padrão urbanístico e estético do loteamento, bem como as regras para ocupação do lote.
Para assegurar aos proprietários o respeito ao acima, não é permitida a entrada de materiais e nem o início da obra sem que:

O projeto esteja aprovado;
Seja instalado o tapume na obra;
Seja instalado o barracão da obra; e
Seja instalada a lixeira.

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Por que a Momentum deve vistoriar as obras?

Porque como Administradora do Loteamento, é sua obrigação garantir que a obra respeite as diretrizes do Regulamento para Construções e o projeto aprovado da obra.

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Quem é responsável pelo entulho da construção civil ou das reformas?

A Lei de Saneamento Básico não atribuiu esse serviço à Prefeitura e, por isso, ele é de responsabilidade de quem gera o entulho. Ou seja, cada proprietário é responsável pela destinação do entulho por ele gerado.

Ao contratar um profissional ou uma empresa de caçamba para retirar o entulho, certifique-se de que o material será levado para o local indicado pela Prefeitura.
Lembre-se: mesmo contratando terceiros para o serviço, você continua sendo responsável pela correta destinação do entulho, podendo responder civil e criminalmente caso o descarte seja feito em local inadequado.

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Por que o prestador de serviço não pode entrar pela portaria social?

A triagem da portaria de serviço é mais demorada, por isso existem duas portarias: uma para prestadores de serviços e outra para proprietários e seus convidados.

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O que é preciso para se obter o certificado de conclusão da obra junto a Momentum?

Assim que sua casa estiver totalmente concluída (acabamento interno e externo, paisagismo, sistema de iluminação externo implantado, alarme instalado, sem tapumes, barracão de obra e entulhos), você deve solicitar ao SAC, a vistoria de conclusão da obra.
Em até 15 dias, a contar da data da realização da vistoria, você receberá o certificado de conclusão ou informações sobre os ajustes que precisam ser feitos.

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As pessoas também consultam

Quais as regras para construção no loteamento?

As regras estão no Regulamento para Construção, Alteração de Obra ou Mudança do Perfil do Terreno, disponível na Área do Proprietário, no site do loteamento. Basta escolher a opção REGULAMENTOS, no menu ao lado esquerdo (ou no canto superior esquerdo, caso esteja acessando por um smartphone ou tablet).

Ainda na Área do Proprietário, na opção de menu CONSTRUÇÃO, você também encontra orientações e informações importantes.

Para uma introdução do assunto, confira o vídeo abaixo.

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O que preciso fazer para construir no empreendimento?

O primeiro passo é contratar um arquiteto para desenvolver o projeto de sua casa.

É fundamental entregar ao arquiteto o Regulamento para Construções, onde constam todas as orientações que devem ser seguidas por ele e, depois, pelo seu construtor.

Finalizado o projeto, ele deverá ser encaminhado ao DICON – Departamento de Incentivo à Construção, pelo e-mail dicon@momentum.com.br, que avaliará se as diretrizes do Regulamento para Construções foram obedecidas, e aprovará o projeto.

Aprovado o projeto*, você pode começar a construção.

*Você pode receber um bônus de até 100% do valor investido no projeto da sua casa de campo. Para saber mais, acesse a página da Campanha Meu Projeto e entre em contato com o SAC.

Telefone: (11) 5039-4777
WhatsApp: (14) 9 8829-6050
E-mail: sac@santabarbararesidence.com.br

Você também pode conferir orientações e dicas importantes sobre cada etapa da construção da sua casa de campo clicando aqui.

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Eu tenho prazo para construir a minha casa no loteamento?

Não, você não tem prazo para iniciar a construção da sua casa enquanto não solicitar a aprovação do seu projeto de construção.

Depois de aprovado o projeto de construção pelo Departamento de Incentivo à Construção (DICON), e a ligação da água for realizada, começa a contar o prazo de:

a) 60 dias para concluir o abrigo de medidores de água e energia;
b) 15 meses para cobrir sua obra;
c) 30 meses para finalizar sua obra.

IMPORTANTE: caso você participe de alguma campanha da Momentum, as condições podem ser diferentes das citadas acima. Se tiver dúvidas, entre em contato com o SAC.

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Por que existe prazo para conclusão da obra da minha casa depois de aprovado o projeto pelo DICON e realizada a ligação da água no meu lote?

As obras inacabadas e com aspecto de abandono, desvalorizam o patrimônio dos demais proprietários, servem de criadouro de animais e insetos indesejáveis e colocam em risco as crianças que podem acessar o imóvel quando de alguma brincadeira. Em resumo, ninguém gosta de ter uma obra abandonada ao seu lado.
Quanto mais tempo uma obra demora para ser concluída, mais cara ela custa. Além disso, as ferragens expostas, deterioram com o passar do tempo e colocam em risco a segurança da obra.

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O que acontece se eu atrasar a conclusão da obra da minha casa?

Se você for participante de alguma campanha da Momentum, você perderá os benefícios dela.
Além disso, o Regulamento para Construções do loteamento prevê multa mensal de valor igual ao da Taxa de Conservação (TAC), cobrada dos novos PROPRIETÁRIOS.
IMPORTANTE: o valor da multa não vai para a Momentum. Ele é creditado na conta do Fundo Geral de Melhoramentos em benefício de todos os proprietários.

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Como proceder para autorizar a entrada de alguém no empreendimento?

Entre em contato com o SAC previamente e informe os dados do visitante.

Ao chegar na portaria, o condutor do veículo será identificado, e o acesso, liberado.

É importante que você informe o SAC com antecedência, para que seu visitante ou prestador de serviços não fique esperando na portaria até que se obtenha a autorização para a entrada.

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