Prestação de Contas

Por que não é feita a prestação de contas dos recebimentos e das despesas da Taxa de Conservação (TAC)?

Diferente dos condomínios e associações tradicionais, cujas despesas são rateadas entre os condôminos ou associados, o valor da TAC é definido no contrato, no momento da aquisição do lote. Todas as oscilações de custos são suportadas pela Momentum, incluindo ações trabalhistas, prejuízos por vendavais, tempestades, inundações, descargas elétricas e causas naturais de qualquer espécie.

Além disso, o valor não pago pelos inadimplentes não é rateado entre os que pagam em dia, sendo absorvido o prejuízo exclusivamente pela Momentum, que tem a obrigação de continuar realizando os serviços com a mesma qualidade.

No sistema tradicional de administração de condomínio, geralmente, a Administradora é remunerada por um percentual das despesas (quanto maior o gasto, maior a remuneração da Administradora). No sistema Momentum, ela recebe como remuneração a diferença entre o recebimento e a despesa, incentivando a eficiência e a meritocracia.

Por esse motivo, não há prestação de contas, pois qualquer que seja o resultado, credor ou devedor, ele diz respeito exclusivamente à remuneração da Administradora.

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Onde está a prestação de contas dos melhoramentos?

Na Área do Proprietário, no site do loteamento. Basta escolher a opção MELHORAMENTOS no menu ao lado esquerdo (ou no canto superior esquerdo, caso esteja acessando por um smartphone ou tablet) e clicar em PRESTAÇÃO DE CONTAS.

Se preferir, clique aqui para acessar agora mesmo.

Você tem o direito de conferir as contas e os documentos a qualquer momento e quantas vezes quiser.

Clicando no valor da despesa, você vai visualizar os documentos que compõem referido valor.

Os originais desses documentos estão à sua disposição por 5 anos, contados da data da despesa, bastando agendar com o SAC para conferi-los pessoalmente.

Assista ao vídeo e veja o passo a passo para conferir a prestação de contas.

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Onde está a prestação de contas do SAADES?

A prestação de contas do SAADES está disponível para consulta na Área do Proprietário, no site www.momentum.com.br. Clique na opção ÁGUA no menu do lado esquerdo (ou no canto superior esquerdo, se estiver acessando por um smartphone ou tablet), escolha PRESTAÇÃO DE CONTAS e depois selecione qual Fundo deseja conferir, o Fundo Ordinário ou o Fundo de Reserva.

Clicando no valor da despesa, você vai visualizar os documentos que compõem referido valor.

Os originais desses documentos estão à sua disposição por 5 anos, contados da data da despesa, bastando agendar com o SAC para conferi-los pessoalmente.

Assista ao vídeo e veja o passo a passo para conferir a prestação de contas.

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Por que os documentos referentes às despesas realizadas pelo Fundo de Melhoramentos e Fundos do SAADES (Ordinário e de Reserva) ficam à disposição para consulta dos adquirentes por 5 anos?

Esse é o prazo que, em geral, entende-se como adequado para permitir indagações e conferência de documentos. A legislação tributária também adota esse prazo como obrigação do contribuinte manter os documentos fiscais em seu arquivo. Esse também é o prazo prescricional para a maioria das ações judiciais.

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